Castelnau-Montratier (46170)

13 pièces - 430 m²

Demeure de caractère au cœur d’un village charmant

725 000 €

Ref : 3993

Découvrir le bien

Dans un charmant village, découvrez cette bâtisse historique datant du XIVe siècle, dont la légende raconte qu’un roi y aurait séjourné. Cette demeure, d’environ 430 m² de surface habitable, a été restaurée dans le respect de son architecture d’origine. Elle a su conserver des éléments anciens remarquables : plafonds à la française, escalier à vis en pierre, planchers en chêne massif, dallages en pierre…

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 45 m² permet d’envisager une activité professionnelle ou artisanale. On y trouve aussi une entrée, une grande cuisine aménagée avec salle à manger de 56 m², un salon de 28 m² avec poêle à bois et une terrasse de 30 m².

Le premier étage est aménagé en un vaste séjour de 45 m², un bureau de 34 m², une salle de bain de 17 m² et une chambre de 28 m² s’ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur le jardin et la vallée. Le deuxième étage abrite une grande chambre de 47 m², une salle de bain de 35 m² ainsi qu’un dressing de 22 m².

Le troisième étage offre un grenier de 45 m². En rez-de-jardin (sous-sol), on trouve deux caves de 45 et 28 m². Cet étage dispose également d’une entrée de 20 m², d’une chambre de 28 m², d’une salle d’eau de 12 m² et d’un patio de 30 m².

Les huisseries sont en bois double vitrage. L’assainissement est au tout à l’égout. Le chauffage se fait par pompe à chaleur et poêle à bois.

Le jardin de 350 m² est fleuri et arboré, avec une piscine au chlore 9x3m.

Un garage est loué par la vendeuse a proximité de la maison.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 46170

surface terrain 350 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 13

Nombre de niveaux 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle

Format de chauffage AUTRE, AUTRE

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 73

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 725 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 387 €

Rez de chaussée

magasin 45 m²

Magasin pouvant aussi être utilisé comme pièce d'habitation

Salle à manger 56 m²

Avec cuisine ouverte

salon/sejour 28 m²

terrasse 30 m²

Etage 1

salon/sejour 45 m²

bureau 34 m²

salle de bain 17 m²

chambre 28 m²

balcon m²

En bois Avec belle vue dégagée sur le jardin, la piscine et la vallée

Etage 2

chambre 47 m²

salle de bain 35 m²

dressing 22 m²

Etage 3

grenier 45 m²

Etage -1

Patio 30 m²

entrée 20 m²

cave 45 m²

Cave voûtée

cave 28 m²

chambre 28 m²

Salle de douche 12 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +33565218283

E-mail info@immobilier-marin.com

Adresse

37 rue Georges Clémenceau 46170 Castelnau-Montratier

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