Agence immobilière Marin
37 rue Clémenceau 46170 Castelnau Montratier
05 65 21 82 83 - 06 81 38 42 26

3351 – MAISON DE MAITRE RÉNOVÉE MONTDOUMERC

431.000€

Les honoraires de l’agence sont inclus dans le prix charge vendeur

Maison de Maitre  restaurée 220 m² habitable , avec dépendance, piscine ,  sur un terrain de 2000 m² environ  en campagne en situation dominante , vue lointaine sur l’avant et l’arrière de la maison.

La maison en pierre ,d’une surface au sol de 92 m²  sur  rez de chaussée plus 2 étages , entrée dans une pièce à vivre salon séjour   avec cheminée cantou, pièce ouverte sur une cuisine récente équipée et aménagée  de belle qualité , lumineuse  le tout de 64 m², un dressing de 11 m² un WC et lavabo. Les sols , les poutres , les murs sont accord avec le style de la région la modernité , l’authenticité et la lumière font bon ménage .Bel escalier en bois de chêne très agréable ouvrant sur un beau pallier couloir de 21 m² desservant une chambre de 18,8 m², une autre chambre de 19,16 m², une autre pièce bureau avec petite chambre , beau placard ,une salle de bain de 11m² et un WC . Accès au second étage par escalier bois et alu ouvrant sur un une pièce entièrement rénovée en chambre 40 m², une salle d’eau et WC 4², un grenier débarras de 5 m² , le tout avec velux donc très lumineux. les huisseries sont en  double vitrage antieffraction ,persiennes et moustiquaires, volets roulants radio commandés . Le chauffage au sol gaz au rez de chaussée, poêle dans la cuisine,au 1er chauffage radiateurs basse température , eau chaude solaire , adoucisseur .

2 accés possibles sur la propriété .

La  dépendance de 2009  appelée cuisine été et chaufferie avec local piscine douche et WC et lingerie , une autre dépendance et pergola pour voiture .

Piscine  de 8X 4 sécurisée par abri alu et plexiglas , au sel avec régulateur de PH

Le tout sur un terrain de 2000 m² arboré, parc et pelouse, arrosage avec puits et pompe immergée, éclairé avec borne , plusieurs entrées sur le terrain avec entrée indépendante pour le gite . Assainissements récents . Vue extraordinaire .

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