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Le Montat (46090)
6 pièces - 156 m²

Maison de plain-pied de 156 m² avec piscine, garage et terrain arboré

330 000 €
Ref : 4056
Découvrir le bien

A 10 min de Cahors, cette belle contemporaine offre un cadre de vie au calme avec vue dominante et son grand terrain arboré. L'intérieur de la maison composé d'une entrée (10,1m²), un séjour de (42m²), une véranda (12m²), une cuisine aménagée (10,5m²), attenant un grand cellier/ buanderie (21,5m²). L'espace nuit comprant 4 chambres et 2 salles de douche dont une avec un wc, un wc séparé.
Vos animaux de compagnie s'en donneront à cœur joie avec l'immense jardin cloturé de 10581m² entourant la propriété. Pour passer d'agréables moments en extérieur, vous disposerez d'une piscine avec vue sur le jardin et une terrasse.
Un garage (60m²) garanti la sécurité de votre véhicule.
Equipement:
Radiateur électrique dans toute les pièces, poële à bois dans le séjour, Clim dans le séjour et les chambres.
Les huisseries sont en double vitrage bois et alu.
Assainissement non-conforme.
Recupérateur d'eau (12 000L) pour le jardin et la piscine.
Panneau photovoltaïque (8).
Tiny House de 20m².
Piscine au sel et filtration au sable. Le liner a un an.
Votre agence Agence immobilière Marin est à votre disposition pour visiter.


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 46090
surface terrain 1,06 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Dominante
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Climatisation, Bois
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Ouest
Année de construction 1988
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 330 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 290 €
Rez de chaussée
entrée 10.1 m²

cuisine 10.5 m²

véranda m²

chambre 9.4 m²

salle de bain 6.9 m²

chambre 10.4 m²

chambre 9.5 m²

salle de bain 3.8 m²

buanderie 21.5 m²

salon/sejour 42 m²

Etage 1
chambre 7.7 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone +33565218283
E-mail info@immobilier-marin.com
Adresse
37 rue Georges Clémenceau 46170 Castelnau-Montratier

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 068 € et 2 798 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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