Lauzerte (82110)

4 pièces - 138 m²

Belle maison contemporaine avec piscine, grand terrain et vue sur la campagne

365 400 €

Ref : 124344

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Belle maison contemporaine avec piscine, grand terrain et vue sur la campagne À la sortie d?un petit village à 10 km de Lauzerte, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette agréable maison construite en 2002, rénovée de 2012 à 2021, offrant 138 m² habitables, un vaste sous-sol de 100 m², une piscine et un beau terrain de 4 250 m² avec vue dégagée sur la campagne. La propriété bénéficie d?une construction de qualité et d?un excellent état général. Son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et ses nombreux équipements en font une maison idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. La maison ? 138 m² habitables Le rez-de-jardin comprend une belle entrée de 13,60 m² desservant : - un vaste salon de 42 m², lumineux et chaleureux, ouvrant directement sur de larges terrasses exposées Est et Sud en partie couverte sur 24 m² ; - une cuisine équipée de 10,86 m², complétée par un cellier ; - un dégagement de 2,90 m² avec placards ; - une première chambre de 20 m², bénéficiant de sa propre salle d?eau avec WC de 6,24 m² et d?un dressing de 5,20 m². - une seconde chambre de 13,28 m² ; - une salle d?eau avec WC de 4 m² ; À l?étage, une troisième chambre de 9,60 m² complète l?espace nuit. Un vaste sous-sol La maison dispose également d?un grand garage de 100 m², particulièrement pratique pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier. Le garage est équipé d'un portail électrique. Confort et prestations La maison offre de bonnes performances énergétiques et un confort appréciable : - construction de 2005, rénovation de 2012 à 2021 - DPE classé B - chauffage central par pompe à chaleur air/eau, et insert dans la cheminée, - huisseries en double vitrage bois - isolation refaite en 2012 - assainissement individuel par fosse septique. Un bel espace piscine À l?extérieur, vous profiterez d?une belle piscine de 10 x 5 m, équipée d?un volet électrique, entourée d?une grande terrasse. Un Pool house avec cuisine d?été d?environ 15 m² permet de profiter de moments de convivialité autour de la piscine. La piscine a été rénovée en 2021, changement du liner. Un terrain agréable avec vue campagne La propriété s?étend sur un terrain de 4 250 m², en partie clôturé sur trois côtés, bénéficiant d?un environnement paisible et d?une jolie vue sur la campagne environnante. Les extérieurs comprennent également un potager et un terrain de pétanque

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 82110

surface terrain 4 250 m²

Surface loi Carrez (m²) 138 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue vue dÃ©gagÃ©e sur la campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Terrasse 1

Nombre de garage 1

Année de construction 2002

Terrain arboré 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 365 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 348 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 330 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone +33565218283

E-mail info@immobilier-marin.com

Adresse

37 rue Georges Clémenceau 46170 Castelnau-Montratier

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