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Nouveauté
Castelnau-Montratier (46170)
5 pièces - 141 m²

Très belle maison d'architecte à Castelnau-Montratier

396 000 €
Ref : 4027
Découvrir le bien

A Castelnau-Montratier entre Cahors et Montauban, venez visiter cette très belle villa de type 5. Confortable et lumineuse, entièrement de plain pied, à proximité des écoles et des commerces.
Totalisant 141m² habitable, l'espace intérieur est composé d'une entrée (6m²) avec placard et wc invité, un espace salon séjour de 46m² et un beau coin cuisine (11,4m²) moderne et bien pensé comprenant un cellier buanderie (11m²) attenant. Le coin nuit est desservi par un couloir avec placards, donnant sur 4 chambres (10, 11, 10m²) dont une avec dressing (15m²). Pour le bien-être de tous, la présence d'une salle de bain (8,3m²) avec lavabo double vasque, baignoire et douche ainsi que un WC séparé supplémentaire apporte un confort quotidien appréciable.
La tranquillité est assurée par un beau jardin paysagé et arboré entièrement clos avec portail électrique et digicode. Il est agrémenté d'une piscine au sel, chauffée ( 9m X 4m) avec un volet roulant pour la sécurité.
Les caractéristiques thermiques de cette maison vous assurent des coûts réduits de consommation énergétique. Elles sont assurées par une pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant) et un chauffe-eau-thermodynamique.
Les huisseries sont en alu DV et volet roulant électrique. L'assainissement est individuel et conforme.
Pour dîner dehors, vous disposerez d'une belle terrasse (35m²) avec une pergola bioclimatique.
Cette belle contemporaine de 2014 vous fait profiter d'une aire de parking et d'un garage (20,9m²).
La maison possède la fibre.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 46170
surface terrain 2 823 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 18
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2014
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 396 000 €
Taxe foncière annuelle 1 369 €
Rez de chaussée
entrée 6.21 m²

salon/sejour 46.54 m²

cuisine 11.40 m²

Plaque induction, hotte

chambre 10.11 m²

Prise RJ

chambre 11.11 m²

chambre 10.75 m²

chambre 11 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone +33565218283
E-mail info@immobilier-marin.com
Adresse
37 rue Georges Clémenceau 46170 Castelnau-Montratier

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 570 € et 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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