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Loué
Saint-Paul-de-Loubressac (46170)

5 pièces - 151,88 m²

Maison 5 pièces avec local professionnel et jardin.

CC*
Ref : 3750
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Située dans un hameau calme et chaleureux, cette propriété offre un véritable potentiel pour allier habitation confortable et activité professionnelle.

Le rez-de-chaussée est composé d’un local professionnel de 53,10 m², idéal pour une profession libérale, indépendante...  Anciennement occupé par un chiropracteur, il offre un grand espace permettant une installation immédiate. Deux caves attenantes offrent un espace de rangement supplémentaire très pratique.

Au premier étage par un bel escalier en pierre sous un bolet, la partie habitation propose une maison de 5 pièces comprenant une cuisine aménagée (plaque et hotte), un salon séjour lumineux, trois chambres, une salle de douche moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 255 m² offrant un extérieur agréable et facile à exploiter.

Chauffage par pompe à chaleur air/air. Huisseries double vitrage. Assainissement : fosses toutes eaux

Cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre et travailler au même endroit tout en profitant d’un cadre paisible et accueillant.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 46170
surface terrain 1 255 m²
Surface loi Boutin (m²) 151,88 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Meublé NON
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Central
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 40
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Dont état des lieux 150 €
Dépôt de garantie TTC 950 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 15 €
Etage 1
cuisine/salle à manger 25.170 m²

Cuisine équipée

salon/sejour 24.800 m²

Dégagement 6.900 m²

sallle de douche 6.650 m²

Douche à l'italienne

chambre 11.500 m²

chambre 11.170 m²

chambre 10.980 m²

WC 1.610 m²

Rez de chaussée
Local commercial 53.100 m²

cave 19.350 m²

cave 21.290 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone +33565218283
Adresse
37 rue Georges Clémenceau 46170 Castelnau-Montratier

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