3197 DEMEURE DU 17 et 18eme - CASTELNAU MONTRATIER - 475.000€

 

Les honoraires de l’agence sont inclus charge vendeur

 Au centre d’un bourg tous commerces, demeure en pierre en partie restaurée , entrée principale 32 m² dans un hall très spacieux environ 30m2 avec escalier bois double d’époque desservant les 2 niveaux.

Au rez de chaussée  : une cuisine de 30 m2 environ avec plafond de 4,50 m à la Française avec placard, cellier et passage accédant à la salle à manger de 50 m2 environ avec vue sur la vallée, un salon de 30 m2, plafond à la française, parquet noyer à bâtons rompus, une bibliothèque de 25 m2 environ, plafond stuc, parquet chêne, cheminée, un WC avec lave- mains.

1er étage : 5 chambres de 18, 20, 30, 40, m2, cabinet de toilette et salle de bains.

2ème étage : tour avec accès et ancien WC, 3 chambres de 25 m2  et dalles anciennes au sol,  1 pièce de 30 m2. Accès grenier 100 m2 aménageables.

Caves 2 voûtées dont une servant de chaufferie. Une cave à vin. Grangette en pierre avec entrée indépendante sur une cour intérieure avec vue sur la vallée, un bâtiment coté village avec cour d’entrée aménagée en F3 (2 chambres, cuisine et salle de bain wc) et garage. 

chauffage central fuel et solaire avec panneaux installés, pompe à chaleur neuve, eau chaude solaire et électrique, EDF refaite en 2003, toiture revue en 2009, grande partie des fenêtres changées en double vitrage, volets neufs.

jardins et terrasses en palier, possibilité de faire une piscine (Surface exacte à confirmer par le relevé du cadastre)

 

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