3130- PROPRIÉTÉ AGRICOLE - castelnau montratier - 400.000€

 

Les honoraires de l’agence sont inclus dans le prix charge vendeur

Propriété agricole en fonctionnement sur 25 hectares en situation dominante, en campagne et proche d’un bourg tous commerces .

Maison en pierre agrandie donnant ainsi un espace à vivre assez conséquent. Entrée par un escalier en pierre sur une véranda de 10 m² avec cheminée barbecue donnant accés à une pièce à vivre cuisine aménagée et équipée et coin salon avec cheminée de 34 m² avec baie vitrée , une grande pièce de 25 m² destinée à la salle à manger, un bureau de 8 m² et une chambre de 10 m² , sur la partie neuve , un couloir desservant un WC , une salle de bain et douche avec double vasque, une chambre de 15 m² avec parquet flottant, une autre chambre de 15 m² , accès au pigeonnier par un escalier en bois desservant une chambre de 15 m² ( possibilité d’agrandir la surface habitable car grenier et 2 eme niveau du pigeonnier )

en rez de chaussée une salle de douche, une cave avec chauffe eau , une pièce à rénover ( studio possible rapidement ) . Dans la partie basse de l’agrandissement environ 80 m² à  terminer , plus 2 grande pièce de 30 et 20 m² qui pourraient s’aménager en continuité.

Huisseries double vitrage bois et volets bois .

Les bâtiments : une grange en pierre avec appentis plus récent pour un total d’environ 250 m², un bâtiment en brique d’environ 60 m² , attenant à la grange une hangar d’environ 300 m²  avec chambre froide , dont la toiture est récente . 2 stabulations pour un total au sol d’environ 830 m² .

Puits, et petit lac , trés belles prairies autour , pas de nuisance .

 

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