3527- DEMEURE DE CARACTERE - QUERCY BLANC - 749.000€

 

Les honoraires de l’agence sont inclus dans le prix annoncé charge vendeur

Demeure de caractère de 1778 ayant appartenu à un notaire Royal sous Louis XVI , alliance de la pierre à l’histoire dans un lieu absolument magique.

Les 9 hectares de terrain , bois et taillis, et vigne ( chasselas et muscat )  font de cette demeure un bien exceptionnel, composé d’une habitation principale, d’une seconde maison pigeonnier et four à pain aménagé, d’une grange , d’un garage , d’une chaufferie , d’une piscine, puits, fours à pains (2) .

L’habitation principale de plain pied ( rare ) d’environ 165 m² plus caves et combles aménagés s’organise en couloir central large desservant un bureau bibliothèque de 13 m², d’un séjour avec cheminée et évier ancien de 43 m², d’une cuisine de 13 m², 2 chambres de 18 et 17 m², d’une salle de bain de 12 m² , d’un salon invité de 27 m² . Plafonds hauts et tomettes anciennes au sol, murs en pierre , portes fenêtres donnant sur l’avant et également sur l’arrière ( couloir traversant avec 2 portes ) . 3 caves , une buanderie et une pièce sous terrasse .

Combles en parties aménagée en une grande pièce 65 m² chambre, bureau et salon, une salle de douche et WC

maison d’hôtes : une cuisine ( ancien four à pain ) étage 3 chambres, et une salle de douche

une grange en pierre d’environ 200 m² X 2  avec étable sur une partie et rangement foin, en dessous grand espace pour rangement matériel de jardin et atelier , Garage  indépendant de 2 voitures, chaufferie indépendante également. Piscine de 10 X5 avec pool house et abri machinerie .

Puits ( 2) fours à pains ( 2 ) – Chauffage central fuel , Volet bois , simple vitrage , assainissement individuel . 9 hectares de terrain avec une végétation de taillis et sauvage accueillant faune et flore variées dont environ 2 km de chemins de promenade tracés, point de vue, toitures en état .

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