3359- ENSEMBLE QUERCYNOIS - Castelnau Mont Ste Alauzie - 399.000€

 

Les honoraires de l’agence sont inclus dans le prix annoncé charge vendeur

Cet ensemble quercynois est composé de 2 habitations restaurées sur 3.5 hectares de prairies avec piscine , proche d’un bourg tous commerces , vue sur la vallée et voisinage très discret .

Maison principale ancienne grange en pierre entièrement rénovée d’une surface d’environ 200 m² offrant une entrée possible par une terrasse couverte de 35 m², une cuisine aménagée et équipée de 20 m², un salon séjour avec cheminée insert de 32 m² avec galerie au 1er offrant du volume à cette pièce et ouverte sur une 2eme terrasse  , une 2eme cuisine de 20 m² donnant sur 3eme terrasse possibilité de faire une chambre et sdb trés facilement , une buanderie et un WC avec lave main . Garage et chaufferie de 45 m² , chauffage fuel, plancher chauffant au rdch et radiateur à l’étage, et PAC .Escalier pour accéder à la galerie ( possibilité d’entrée en plain pied par le haut ) , un pallier de 9 m² desservant une chambre avec mezzanine et salle de douche et WC de 21 m², une chambre avec salle de bain et WC et placard de 20 m², une 3eme chambre avec salle de douche et WC de 21 m² et bureau de 10 m² .

2eme habitation ( gite ou maison d’amis ) de plain pied en principal , plusieurs entrées possibles, la principale dans une pièce à vivre de 44 m² avec cuisine équipée et aménagée, salon séjour avec cheminée et charpente apparente donnant du volume à pièce, une chambres de 11 m² une salle de bain de 5 m² , un bureau ou 2eme chambre de 10 m², à l’étage un pallier, desservant 2 chambres de 11 et 10 m² , une salle de douche et WC .

Le terrain de 3.5 hectares en prairie , un peu de bois, 2 chemins d’accès, piscine chlore ,  et plage, douche extérieure . Les toitures sont en état .

Huisseries en DV maison principale et SV dans le gite .

 

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Agence Immobilière Marin
37 rue Clémenceau 46170 Castelnau Montratier
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