3347 PROPRIETE EQUESTRE - Montaigu de Quercy - 495.000€

 

Les honoraires de l’agence sont inclus dans le prix charge vendeur

Magnifique ensemble quercynois situé au calme en campagne mais proche d’un village avec toutes commodités sur 22 ha dont 19 ha de bonnes prairies plates  pour chevaux et 3 ha de bois.
Composé de 3 maisons en pierre dont 2 restaurées et une à restaurer plus une grange et de grands abris pour les chevaux dans les herbages, cette propriété est idéale pour créer un centre équestre ou un élevage de chevaux.
La maison principale de 200 m² habitables est composée  au rez-de-chaussée d’une entrée, une belle cuisine équipée de 17 m² ouverte sur  une pièce de vie de 50 m², Une chambre de 20 m²  suivi d’un bureau de 15 m² transformable facilement en salle de bains pour faire une suite parentale et à l’étage, vous trouverez après un pallier de 7 m² une  chambre de 17 m² avec dressing, une chambre d’enfant de 10 m², une salle de bains avec baignoire de 8m², un bureau de 7 m² et enfin une chambre de 17m². Un  sous-sol total avec atelier et chaufferie au fuel complète l’ensemble.

L’électricité est neuve, les huisseries en double vitrage pvc également.

Dans la seconde maison  qui sert de gîte actuellement loué, 80 m² habitable avec une pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée ouverte et en dessous, un pallier de 5 m², une chambres de 12 m² , une salle de bains avec douche italienne et baignoire de 10 m² et une seconde chambre de 10m².

La troisième maison style hacienda de 120 m² habitable  est à rénover mais l’eau et l’électricité, l’eau est déjà là avec une douche et un toilette avec fosse septique. Ensuite la grange de 350 m² est divisée en une partie atelier et rangement, une partie stockage de fourrage et une partie divisée en 2 stabulations pour accueillir les chevaux.
Dans les prés, on trouve également 2 bâtiments en bois divisés chacun en 2 grands espaces abri/boxe pour les chevaux, les abreuvoirs automatiques sont neufs, une partie des clôtures également.

Une ancienne piscine carrelée de 12m X 6m est à remettre en état. Une source avec pompe neuve en fonctionnement  permet d’envoyer de l’eau vers tous les herbages et il existe un autre puits. Tous les herbages sont clôturés en clôtures électriques, ils sont plats et riches d’herbe.

VIERGE

 

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