3288- DEMEURE DE CARACTERE - L HOSPITALET - 787.000€

 

Les honoraires de l’agence sont inclus dans le prix annoncé charge vendeur

Belle demeure de caractère entièrement restaurée récemment , avec un choix des matériaux et des couleurs offrant l’équilibre de la pierre et du confort.

Proche des commerces, cette propriété est composée d’une habitation principale sur 3 niveaux, d’une dépendance dont une partie a été aménagée, d’un pigeonnier, d’un tennis .Le terrain de 2 hectares 7 est en partie clos de clôture pour chevaux, 2 box , puits , haies de buis , plusieurs entrées possibles. Entrée principale dans une cour avec un bel escalier en pierre desservant une cuisine entièrement équipée et aménagée avec coin séjour de 39,50 m² , pierre au sol, un cellier de  5 m², un bureau de 16 m² très lumineux, un petit dégagement accès à une salle de douche ” invité “avec douche lavabo et WC , une chambre parentale de 37 m² avec sol plancher décoré avec salle de bains et vaste dressing . En prolongement de la cuisine un pièce séjour salon de 61 m² ouvrant sur une terrasse couverte de 55 m²  ( escalier pour le r d jardin ) .A l’étage grand hall desservant une chambre de 41 m² avec salle de douche et WC , une chambre suivie d’un espace détente et une salle de bains et WC de 46 m² , un bureau de 47 m² et une pièce avec évier et frigo de 17 m² , charpente apparente et plafonds hauts , pièces très lumineuses. Escalier en pierre pour accéder au r de jardin une chambre voutée de 25 m², une cave avec cheminée et dalles de pierre au sol de 38 m², une buanderie aménagée de 39 m², chaufferie .  une cave à vin  voutée de 22  m² ,  autre rangement de 9 m².

Les dépendances , la grange en partie restaurée à usage professionnel d’une surface de 130 m² au sol pouvant accueillir 2 niveaux, un auvent de 30 m² et une bâtisse attenante pouvant s’aménager. Attenant une autre partie de la grange a été restaurée en un appartement de plain pied composé d’une pièce à vivre de 50 m² avec ilot central pour la cuisine et coin salon, une chambre  et une salle de douche et WC le tout donnant sur le parc avec terrasse . Attenant 2 chambres l’une au rez de jardin de 31 m² avec douche à l’italienne et WC , et à l’étage avec accès par escalier extérieur une autre chambre de 22 m² sous combles avec salle de douche et wc .

Pigeonnier en état  sur pilotis pierre , sous terrasse de la maison garage pour voitures, Chauffage central sol pour la maison  et système polyflamme dans une cheminée ouverte sur les pièces cuisine et séjour , clim pour maison amis et chauffage électrique pour les chambres indépendantes . Le terrain est plat une partie en clôture électrique pour chevaux , environ 2hectares 7 avec 2 box. 2 Puits,  Plusieurs entrées possible et accès indépendants pour la partie gite ou maison amis.

175

 

 

contactez nous pour plus d'informations sur ce bien
Agence Immobilière Marin
37 rue Clémenceau 46170 Castelnau Montratier
05 65 21 82 83
info@immobilier-marin.com
Haut de page