3237 PROPRIETE AGRICOLE, EQUESTRE - MONTPEZAT DE QUERCY - 299.000€

 

Les honoraires de l’agence sont inclus dans le prix annoncé charge vendeur

Belle propriété en pierre avec beaucoup de potentiel à développer sur 10,5 ha de prés ( plus 8 ha en fermage) en campagne mais très proche des accès vers N 20 et autoroute ainsi que d’un village avec tous commerces, comprenant une maison d’habitation de 70 m² entièrement rénovée avec une belle pièce de vie de 36 m² avec insert, cuisine ouverte équipée et aménagée, un dégagement avec placard, une chambre de 13 m² avec dressing et une salle de bains avec grande douche à l’italienne et à l’étage, une grande pièce mansardée. Le chauffage est au sol puissant par système pelet prévu pour le gîte également, les huisseries sont en pvc et double vitrage, la fosse septique est aux normes.

A l’extérieur, on trouve une dépendance porcherie de 70 m², un permis a été accepté pour une réhabilitation en gîte avec agrandissement. Egalement une grange de 400 m² en 3 parties avec une chaufferie, une cave à vin neuve, un espace stockage et un espace studio. Un auvent sert d’abri aux chevaux. Un projet de réhabilitation en maison avec plans est réalisé.

Un permis de construire est accepté également pour la création d’un manège, 10 boxes, stockage et carrière.

Les paddocks sont clôturés et attenant à l’ensemble. Possibilité de louer 8 ha supplémentaires.

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