3229 PROPRIETE EQUESTRE - LAVIT DE LOMAGNE - 287.000€

 

Les honoraires de l’agence sont inclus dans le prix annoncé charge vendeur

Superbe propriété équestre très fonctionnelle offrant plusieurs possibilités : gîte équestre, poney-club, entraînement d’endurance. Celle-ci est située en campagne mais non isolée à 4 km de tous commerces sur 6 ha de près plats, clôturés avec abris et point d’eau.

La maison de 140 m² très lumineuse grâce à ses baies vitrées vous propose une entrée de 4 m² desservant une cuisine équipée de 22 m² avec une buanderie de 12 m², une salle à manger de 20 m², un salon de 22 m², une chambre de 13 m², une 2ème chambre de 12 m² et une salle de bains de 5 m², l’ensemble de plein pied. Un studio au premier étage avec entrée indépendante vous offre une grande chambre de 27 m² avec salle d’eau et douche à l’italienne. Sur le pallier de l’autre côté, un grenier de 22 m² est encore aménageable.
L’ensemble des huisseries est en double vitrage et l’ensemble est très bien isolé, le chauffage se fait par un insert dans la cheminée du salon ainsi que par une chaudière électrique avec production d’eau chaude, la fosse septique est aux normes. Une partie de la toiture a été refaite en 2016 et le reste est en parfait état.

A l’extérieur, plusieurs dépendances dont un bâtiment avec 2 grands boxes de 4m X 4m, un bureau de 11 m², une grange accolée à la maison avec 6 grands boxes de 4m X 4m, un hangar de stockage de 45 m² et 2 boxes ouverts supplémentaires, une autre partie de la grange comprend un boxe de poulinage et peut être encore aménagée avec plancher sur une partie. Une douche avec eau chaude et froide vous permet de doucher vos chevaux, l’ensemble est éclairé tout autour des bâtiments. Une piste de 1000m fait le tour des herbages et permet l’entraînement des chevaux, possibilité de promenade au départ  de la propriété.

DPE en cours

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Agence Immobilière Marin
37 rue Clémenceau 46170 Castelnau Montratier
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