3177 CENTRE EQUESTRE - VILLENEUVE SUR LOT - 577.500€

 

Les frais d’agence sont inclus  dans le prix annoncé soit de 5% charge acquéreur ,   le prix net vendeur 550 000 €

Centre équestre en activité sur 20 ha de bonnes terres situé à 30mn d’Agen et 20mn de Villeneuve sur Lot. On y trouve une maison d’habitation de 160m² avec cuisine équipée, couloir avec douche et toilettes, pièce de vie de 70m² avec poêle à bois et chauffage au sol, à l’étage une chambre de 11 m², autre de 30 m² et une salle de bains de 6m². Il existe une ancienne maison écroulée sur laquelle un mobile-home récent est posé avec tout le confort pour un stagiaire, possibilité de reconstruire une maison à cet emplacement. Ensuite, un bâtiment de près de 2000 m² recevant un manège de 60m X 20m en sable avec arrosage automatique, puis en intérieur, 9 boxes, 10 stabulations ouvertes sur des paddocks individuels de 1500m² chacun, un grand club-house avec vue sur le manège, une douche et 2 selleries. On trouve également un bâtiment en dur de 500 m² pour le stockage du fourrage, atelier et la possibilité de créer des gîtes ou chambres, le permis est accordé, l’électricité et le raccordement à 2 fosses septiques est déjà réalisé.

Dans les prés, on trouve des abris bétonnés, ils sont tous clôturés en clôtures électriques. Une mare permet grâce à une pompe de récupérer de l’eau pour l’arrosage et une source amène l’eau dans les herbages. Le potentiel et la situation géographique permettent un développement intéressant.

DPE en cours

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