3091 Maison de village - MONTPEZAT DE QUERCY - 249.600€

les honoraires de l’agence sont inclus dans le prix charge vendeur

 au coeur d’un village tous commerces à pied, écoles, médecin, pharmacie, proche accès autoroute, 20 mn de Cahors, 30mn de Montauban.

Habitation principale de 100m2 sur 2 niveaux avec son entrée indépendante composée d’ un salon d’environ 25m2 très lumineux avec belle cheminée-insert, très bien isolée, suivi d’une belle cuisine  aménagée et équipée avec son cellier et accès extérieur également, de l’autre côté du salon, ouverture sur un dégagement qui dessert une chambre de 16m2, un WC indépendant.

A l’étage, accessible par un bel escalier en bois, un couloir qui dessert  2 autres chambres de 16 m2 chacune avec placard/penderie, parquet, dont 1 donnant accès à une petite terrasse, une salle de bain de 6m2, double vasque.

Avec son entrée indépendante non communicante avec l’habitation principale, un appartement de 54 m2 entièrement refait à neuf, avec 1 salon , cuisine aménagée, 2 chambres  et une salle de douche. Idéal pour gîte ou location (actuellement loué). garage fermé de 21m2 avec porte télécommandée, attenant à 2 pièces de 9 et 8m2 avec coin cuisine  pouvant être aménagé en studio. eau, électricité (compteur individuel pour chaque habitation), chauffage au fuel + électrique +  cheminée insert, double vitrage, tout à l’égout

environ 2000m2 de terrain dont environ 1900 non attenant à l’habitation  avec point de vue, accessible par un chemin privé et petite cour privée et fermée

 

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37 rue Clémenceau 46170 Castelnau Montratier
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